Рассмотрим вопросы аренды жилья на США через риелторскую компанию или у частника. Варианты бесплатного жилья для студентов и путешественников.
Бесплатное жилье
Самые экстремальные варианты съема жилья в США – это бесплатное жилье. Подойдет не всем, обычно молодым студентам, например во время программы “work-and-travel”. Итак, бесплатные варианты жилья:
- Каучсерфинг (сайт www. couchsurfing.com). Это соц. сеть, где одни люди регистрируются, чтобы предоставить свое жилье бесплатно (в рамках культурного обмена), а другие ищут такие варианты во время путешествий.
- Церкви и др. религиозные организации. Практически все религ. организации дают ночлег на пару дней, неделю, месяц. Это действительно работает.
- Общественные организации, которые предоставляют ночлег (их называют шелтеры от англ. “shelter” – убежище). Этим способом пользуются в основном бомжи и бездомные.
- Знакомые и родственники.
Платное жилье
- В США существует 2 крупных сайта по аренде жилья: www.zillow.com (аренда и покупка жилья, объявления от частников и компаний), www.apartments.com.
- Группы в соц.сетях: VK, Facebook, Instagram. Много русскоязычных групп по городам.
- Roomies.com – поиск сожителей в комнату. Как правило, этим сайтом пользуются студенты, и публика здесь молодежная.
- Доска объявлений Craigslist.com. Аналог нашего сайта Авито. Но много кидалова.
- Самостоятельный поиск на месте в районе, где планируете остановиться. Ищите надписи “now leasing”.
- В городе выезжайте в общественные места (торговый центр, ярмарки), ищите русскоговорящих и спрашивайте, где можно найти жилье.
Жилье могут сдавать как частники, так и компании. В США существуют целые здания под сдачу, т.е. там нельзя купить квартиру, только арендовать. В таких зданиях есть менеджмент, они сидят на первом этаже и выполняют функцию продавцов. Т.е. снять жилье возможно только через них. Цены здесь выше обычных квартир, т.к. жильцам дополнительно предлагают спортзал и др. плюшки.
Если вы ищете жилье через компанию, процесс поиска и заезда в квартиру будет отличаться от того, как в России:
- Заполняете Application (заявку-анкету). Рассказываете о себе, о своем доходе (чтобы его хватило на 3 месяца аренды). Например, аренда квартиры $2000/мес, значит ваш доход должен быть $6000/мес.
- Выписка из банка за последние 3 месяца, где отображена ваша ежемесячная зарплата.
- Заплатить сбор Application fee за рассмотрение заявки – около $40. Дополнительно вас пробивают по базам, что вы не уголовник.
- Если решение положительное, вносите депозит $300-600 (если есть документ SSN) или равный месяцу аренды. Депозит платится только чеком, для этого вам нужно открыть счет в банке.
- Вносите первый месяц аренды – всегда 1 числа каждого месяца. Если заезжаете в середине месяца, вносите предоплату за 1,5 месяца аренды.
Существует мнение, что по туристической визе снять жилье невозможно. Можно, но лучше искать квартиру/дом у частников, а не через компании по аренде жилья. Для аренды вам понадобится депозит (равен 1 месяцу аренды) и предоплата за 1 месяц. Даже контракт часто можно не заключать.
Большинство квартир и домов сдается без мебели.
Поиск жилья у частников проще. Американцы могут потребовать у вас:
- заполнить анкету Application,
- заплатить сбор $40,
- подписать контракт,
- заплатить депозит (полный месяц аренды),
- предоплата за 1 месяц аренды.
После заезда в квартиру или дом вам нужно сделать Account: Water & Power – чтобы платить за электричество и воду. Если у вас нет SSN, то нужно сходить в местный департамент в городе и заполнить там заявление на открытие на ваше имя Account и указать адрес, куда вы заехали. Платить ничего не нужно, теперь счета будут приходить на ваш адрес.
Дополнительно открываете Account: Gas, если в здании есть газ. Делается аналогично предыдущему пункту.
Если вы снимаете комнату у частника, ничего этого, никаких счетов открывать не нужно. Зачастую коммунальные платежи будут включены в арендную плату.
